Dom na sprzedaż Lędziny

opis.nieruchomosci

Nowoczesny Dom Parterowy w Lędzinach! 
Bez prowizji dla klienta Kupującego! Bez podatku PCC!

​Ciesz się wygodnym życiem w tym nowoczesnym parterowym domu zlokalizowanym w spokojnej i malowniczej części Lędzin. Dom charakteryzuje się dużymi przeszkleniami, eleganckim designem, niezwykle funkcjonalnym układem wnętrz oraz najwyższej klasy udogodnieniami technicznymi. 
​KLUCZOWE INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI: 

• ​Powierzchnia domu: 138 m² 
• ​Powierzchnia działki: 552 m² 
• ​Liczba pokoi: 4 lub 5 (w zależności od aranżacji)
• ​Liczba łazienek: 2 (pełna łazienka + osobna toaleta dla gości)
• ​Ogród: Prywatny, idealnie nasłoneczniony, z bezpośrednim wyjściem z salonu

​ RZUT I ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ (Suma: 138,20 m²):
​Dom został zaprojektowany z wyraźnym podziałem na wygodną strefę dzienną (otwarty salon z kuchnią i spiżarnią) oraz komfortową strefę nocną (trzy ustawne sypialnie):

• ​Wiatrołap: 3,50 m²
• ​Korytarz: 9,20 m²
• ​Spiżarnia: 1,50 m²
• ​Toaleta: 1,20 m²
• ​Kuchnia: 10,30 m²
• ​Salon z jadalnią: 23,80 m² (z wyjściem na ogród i dużymi oknami)
• ​Pokój 1 (Sypialnia główna): 12,80 m²
• ​Pokój 2: 11,80 m²
• ​Łazienka rodzinna: 5,40 m²
• ​Pokój 3: 10,60 m²
• ​Pomieszczenie gospodarcze/Kotłownia: 4,10 m²
• ​Poddasze użytkowe (do adaptacji): 16,00 m²
• ​STANDARDY WYKOŃCZENIA DO WYBORU:

​STAN SUROWY ZAMKNIĘTY — Cena: 648 090,00 PLN

• ​Działka 552 m² z udziałem w drodze wewnętrznej;
• ​Płyta fundamentowa wraz z profesjonalną izolacją termiczną i przeciwwodną;
• ​Ściany konstrukcyjne parteru i piętra wzniesione z pustaków Porotherm gr. 25 cm;
• ​Energooszczędne okna trzyszybowe PVC w modnym kolorze antracytowym (zewnątrz) i białym (wewnątrz) z dużymi przeszkleniami;
• ​Drzwi wejściowe o podwyższonej izolacyjności termicznej w kolorze antracytowym;
• ​Strop nad parterem wraz z estetyczną podbitką dachową;
• ​Dach pokryty wysokiej jakości dachówką cementową Brass Termika-Celtycka (kolor antracyt) z zamontowanymi oknami dachowymi;
• ​Docieplenie budynku styropianem o grubości 20 cm wykończone tynkiem zewnętrznym zgodnie z wizualizacją.

​STAN DEWELOPERSKI — Cena: 888 090,00 PLN

• ​Wszystko, co w stanie surowym zamkniętym, plus komplet instalacji i prac wewnętrznych:
• ​Instalacja wodno-kanalizacyjna z przyłączem do sieci;
• ​Instalacja elektryczna z przyłączem;
• ​Przygotowanie pod nowoczesne i oszczędne ogrzewanie podłogowe (rozprowadzone pod pompę ciepła);
• ​Przygotowanie instalacji wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła (rekuperacji);
• ​Instalacja i okablowanie przygotowane pod montaż paneli fotowoltaicznych (PV);
• ​Izolacja termiczna oraz wylewki jastrychowe na parterze i piętrze;
• ​Wewnętrzne, gładkie tynki gipsowe maszynowe gotowe do malowania;
• ​Ocieplenie połaci dachowych ekologiczną i szczelną pianą PUR;
• ​Zabudowa ścianek kolankowych poddasza płytami gipsowo-kartonowymi (GK);
• ​Bezodpływowy zbiornik na ścieki o pojemności 10 m³;
• ​Ekologiczny, zintegrowany system odzyskiwania wody deszczowej z podziemnym zbiornikiem o pojemności 2,5 m³ (idealny do podlewania ogrodu).

​STAN POD KLUCZ — Wycena Indywidualna

• ​Montaż innowacyjnej, szwedzkiej wentylacyjnej pompy ciepła Qvantum (ogrzewanie, chłodzenie, ciepła woda użytkowa i wentylacja sterowane wygodną aplikacją na telefon);
• ​Indywidualny, profesjonalny projekt aranżacji wnętrz;
• ​Kompleksowe prace wykończeniowe (podłogi, płytki, drzwi wewnętrzne, malowanie);
• ​Biały montaż w łazienkach; 

Lokalizacja pozwala na szybkie przemieszczanie się w kierunku Katowic, Tychów czy Mysłowic! 
 

Kontakt: Anna Kołodzińska 534-760-540
Załatwiamy wszystkie formalności związane zakupem nieruchomości!