opis.nieruchomosci

GRUNT INWESTYCYJNY 1,003 HA Z PRAWOMOCNYMI WZ | LĘDZINY – GÓRKI | 9 DOMÓW
Na sprzedaż wyjątkowa działka inwestycyjna o powierzchni 10 030 m² (1,003 ha), zlokalizowana w spokojnej i prężnie rozwijającej się dzielnicy Górki w Lędzinach.
Idealna propozycja dla dewelopera poszukującego gruntu pod kameralne osiedle domów jednorodzinnych z minimalnym czasem przygotowania budowy.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
 * Prawomocne Warunki Zabudowy: Wydane WZ na budowę 9 domów jednorodzinnych – oszczędzasz długie miesiące na formalnościach i możesz od razu przystąpić do projektowania wykonawczego.
 * Wydzielona droga wewnętrzna: Działka posiada już formalnie i funkcjonalnie wydzielony pas pod wewnętrzną drogę dojazdową, co gwarantuje sprawną obsługę komunikacyjną dla każdego z 9 wydzielonych domów bez konieczności dodatkowych podziałów geodezyjnych.
 * Atrakcyjna cena: 120 zł/m² ( do negocjacji).
 * Ustawne wymiary: Ok. 23 m szerokości na 430 m długości, co pozwala na optymalne rozplanowanie osiedla wzdłuż wydzielonej drogi.
Doskonała komunikacja i sąsiedztwo tras:
Nieruchomość gwarantuje szybkie połączenie z kluczowymi ośrodkami Aglomeracji Śląskiej:
 * Bliskość drogi ekspresowej S1: Zaledwie ok. 5 minut jazdy do węzła komunikacyjnego powstającej trasy S1, co zapewni błyskawiczny dojazd do Tychów, Katowic, Bielska-Białej czy lotniska w Pyrzowicach.
 * Infrastruktura w zasięgu ręki: do 200 m sklep, piekarnia i kościół, a w odległości do 1 km szkoła podstawowa i przedszkole.
Dlaczego warto zainwestować?
Gotowy stan prawny (WZ) połączony z wydzieloną drogą wewnętrzną maksymalnie skraca proces przygotowawczy, co przekłada się na szybki zwrot z inwestycji . Dzielnica Lędziny – Górki łączy kameralny, zielony charakter z unikalnym potencjałem wzrostu wartości terenu po pełnym otwarciu trasy S1.
Dokumentacja, treść decyzji WZ oraz mapy geodezyjne są dostępne do wglądu dla zainteresowanych inwestorów.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na spotkanie w terenie.